Política Habitacional e Centro Urbano: requalificação pelo retrofit e pela locação social em São Paulo

Este trabalho analisa o déficit habitacional em São Paulo, destacando a locação social e o retrofit como estratégias para a reabilitação urbana do centro. Considerando a infraestrutura consolidada e o alto número de imóveis desocupados na região central, defende-se sua reocupação por famílias de baixa renda como medida para quebrar com o histórico de periferização da política habitacional. O estudo examina os componentes do déficit e seu crescimento recente, criticando a centralidade histórica da casa própria nas políticas habitacionais. A locação social é apresentada como uma alternativa mais inclusiva em complementaridade com o Programa Pode Entrar, que apesar de garantir avanços pontuais, ainda não possui uma produção habitacional insuficiente. Conclui-se que a combinação entre retrofit e locação social pode oferecer soluções eficazes e sustentáveis, promovendo justiça territorial por meio da requalificação de imóveis ociosos. A pesquisa adota abordagem qualitativa, com revisão bibliográfica e análise documental.